10 moyens de gagner des mètres carrés

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L’espace… Notre recherche à tous. (Même si on ne travaille pas à la Nasa).  Nous voulons tous la même chose: gagner de la place. Surtout à l’heure où le prix de l’immobilier a explosé! Voyons ensemble plusieurs façons de trouver des mètres carrés là où il n’y en a pas. Du plus simple sans travaux, à des solutions plus radicales, voici un éventail de possibilités qui s’offrent à vous pour gagner des mètres carrés. Poussez les murs!

 

Utilisez vos murs:

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La place au sol est déja prise? Qu’à cela ne tienne, utilisez les murs! A vous les étagères au dessus des portes, les meubles suspendus, ou les crédences de cuisines parfaitement exploitées. Et surtout, utilisez toute la hauteur sous plafond! Si vous avez la chance d’avoir un séjour cathédrale comme c’est le cas ici, votre aménagement s’en retrouve démultiplié. Sur cette photo, on pousse même l’exploit jusqu’à se servir des marches de l’escalier comme  rangements.

 

 

 

 

 

 

 

Créez des zones en jouant sur les volumes:

volumes exploités en mezzanine

 

Encore une fois idéal si la hauteur sous plafond le permet, vous pouvez y installer une mezzanine suspendue, toutefois, il convient de faire appel à un architecte pour vérifier que vos murs ou plafonds supporteront la charge d’ancrage supplémentaire. Mais le gain de place devient évident: même si la surface située sous les 180 centimètres n’est pas comptée dans les mètres carrés loi Carrez, vous créez tout de même une surface  habitable, qui pourra faire un plus non négligeable lors d’une revente, par exemple.

 

 

 

Utilisez le sol:

Podium sous le lit

 

Oui, c’est possible aussi même quand on a déjà des meubles! Il vous suffira de délimiter une surface à l’aide d’un podium, qui servira de surface de rangement supplémentaire. Ici, l’espace était clairement restreint, mais le simple fait de surélever le lit sous un podium a suffit à créer de toute pièce une chambre dans un recoin. Le podium dissimule deux grand tiroirs montés sur roulettes, qui servent de rangement pour les couettes, oreillers et linge de lit.

 

 

 

 

 

 

Aménager votre grenier:

Aménagement de comblesC’est la solution la plus spectaculaire pour limiter les travaux tout en gagnant un maximum de surface à l’habitat. Pour une maison classique, vous pouvez quasiment doubler la surface, et de ce fait, cela vous donne la possibilité des créer de nouvelles pièces. Pour l’aménagement de vos combles, vous devrez toutefois déposer une déclaration de travaux à votre mairie si la surface de plancher crée est en dessous des 20 m2 (un mois d’instruction du dossier), et un permis de construire pour les surfaces supérieures (deux mois de délai d’instruction). Attention, si vous êtes dans une zone protégée, vous serez soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France, ce qui double les délais, et qui aura une incidence sur les choix à faire en matière d’esthétique extérieure. On pourra vous interdire les velux, ou au contraire les chien-assis par exemple.

Profitez de cette occasion pour faire réaliser un bilan énergétique de votre maison, vous pourrez améliorer l’isolation de votre toit par exemple (de 15% à 23% de crédit d’impôt  si vous faites réaliser les travaux par un professionnel).

Un lien utile concernant les crédits d’impôts dédiés au développement durable: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1224.xhtml.

 

Aménager les soupentes:

Lit sous les soupentes, optimisation d'espaceVous avez déjà aménagé vos combles, mais manquez encore de place? Avez vous réellement optimisé les lieux?

Pour gagner des mètres carrés, essayez de penser à votre position dans la pièce. Une baignoire nécessite d’être assis, voire allongé, un lit peut se poser à même le sol et on y est également couché, des toilettes, un canapé induise une position assise.. Des indices pour optimiser le placement de certaines zones: on privilégiera le lit dans les soupentes, conservant ainsi le volume pour la circulation debout. Votre canapé pourra aussi être disposé dans une zone à faible hauteur. Ici le luxe a été poussé jusqu’à imaginer deux mini chambres, séparées par un petit muret qui fera office de bibliothèque.

 

 

 

Surélever sa toiture: 
Quelquefois, la hauteur sous faîtage (point le plus haut de votre grenier), ne permet pas d’y créer de surface confortable. La solution qui peut être envisagée sera de surélever sa toiture. Gros travaux, certes, mais gain de place indéniable. Et qui plus est, souvent bien moins cher que de voir déménager et acheter une maison plus grande…

Les bénéfices sont identiques à l’ aménagent du grenier, avec les même aides possibles pour l’isolation. Les prix sont assez variables, évidemment chaque maison étant différentes, le démontage de la charpente prendra plus ou moins de temps. Et à vous de voir si vous souhaitez que l’entreprise vous propose l’aménagement  ou pas. La fourchette se situe entre 1300 € et 1600€ HTle mètre carré, dans le cas d’une surélévation brute sans aménagement, et atteint plus de 2000€ lorsque l’aménagement (placo, isolation…) est compris. Tarifs souvent dégressifs si la surface à traiter est élevée.

 

 

Créer une extension:

 

Extension maison Plus simple à réaliser qu’une surélévation de toiture, l’extension peut de plus apporter un supplément de cachet à votre maison. Vous pouvez soit rester fidèle au style existant, soit trancher radicalement en optant pour une esthétique plus contemporaine, avec des matériaux comme le verre, le étal, ou le bardage bois, très tendance et durable. Comme pour l’aménagement de combles, les travaux sont soumis à déclaration ou permis de construire. A noter que dans tous les cas, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte DPLG si la surface totale habitable après travaux dépasse les 170 mètres carrés. En deçà, un architecte d’intérieur suffit, ou vous-même, si vous êtes très bricoleur! L’extension sera également soumise à condition suivant l’endroit où vous vivez: renseignez vous dans votre mairie.

 

 

Acheter un cabanon de jardin:

un-cube-dans-mon-jardin-ouverture-siteC’est une des solutions préférées des français pour se créer un nouvel espace au coeur de le jardin. Le petit chalet de jardin, initialement prévu pour abriter les outils et la tondeuse, s’est trouvé un nouveau rôle qui lui va bien: devenir l’extension de la maison. Et d’ailleurs, exit les chalets classiques, place maintenant à de véritables petites maisons bis, avec des surfaces confortables, pouvant dépasser 20 mètres carrés. Un  projet sort du lot, pour la facilité de mise en oeuvre (aucune, il est déjà pré câblé électriquement!), il s’agit du Cube de Frédéric Tabary, architecte d’intérieur. Loin d’être un chalet, c’est une véritable pièce isolée et vitrée en double vitrage à 50% plafond inclus! Il vous donne la possibilité d’ étendre votre habitat sans travaux, et de choisir la fonction de votre nouvelle pièce: pool house, studio pour vos invités, bureau… Plus d’infos sur leur site: http://uncubedansmonjardin.net.

 

A vous de comparer les différentes solutions qui s’offrent à vous, par rapport à vos besoins, de votre budget. Visitez notre tableau dédié Pinterest pour plus d’idées de rangements malins,  n’oubliez pas que notre agence Synergie Déco peut vous aider à concrétiser vos projets d’aménagements quels qu’ils soient!

 

 

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